在区委区政府坚强领导下，区城市更新和土地整备局紧扣区委区政府中心大局，全面贯彻落实城市建设新发展理念，紧抓粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”叠加黄金发展机遇，立足存量土地二次开发，有序推进城市更新、奋力提速土地整备，有效推进低效土地的集约节约高效利用，集中资源、力量和智慧，聚焦急、难、险、重项目攻坚，为推动城市建设高质量发展提供有力空间保障。全年荣获区政府颁发表扬信5封。
一、2021年亮点工作
全区新增列入城市更新单元计划项目数共3个，批准拆除范围用地面积约6.63公顷；规划批复项目8个（含规划修改1个）；城市更新土地出让18.56公顷，计收地价21.61亿元；全年城市更新固定资产投资199.2亿元；整备土地面积78公顷，超额完成45公顷年度任务。
（一）促产业，强经济。城市更新和土地整备双向发力，为承载制造业、产业集群努力拓展空间。通过城市更新规划筹集产业用房55.6万平方米，其中创新型产业用房5.6万平方米；
规划验收产业用房32.22万平方米，其中创新型产业用房8.6万平方米。完成约122.7公顷高品质产业空间保留提升工作，产业用地3.67公顷。
（二）保住房，暖民心。通过城市更新规划筹集保障性住房（含配套宿舍）30万平方米，商品房57.3万平方米，供应商品住房用地6.43公顷；全力推进赤湾停车场、深圳歌剧院项目规划居住地块土地入库，提供居住潜力用地11.08公顷。
（三）增配套，惠民生。增加各类配套设施，补齐公共配套设施短板，不断提高民生幸福指数。一是全力增加教育用地供应，官龙学校、南山小学进场施工；更新项目规划新增小学3所共84班3780个小学学位，新增幼儿园5所共48班1440个幼儿园学位。二是全力保障重大公共基础设施用地，深圳歌剧院、西丽高铁枢纽建设用地移交，阜外医院深圳三期项目房屋全面清拆；更新项目规划新增文化活动室、社康服务中心、老年人日间照料中心等公共基础设施7.37万平方米。三是助力城区交通完善，更新项目规划新增道路约7.5公里；完成轨道交通建设年度征拆任务和6条市政道路土地整备任务，侨城东路北延线（塘朗段）用地完成土地清理和土壤检测工作。
（四）强作风，拓空间。全面落实两个责任，管思想管纪律。强化对重点环节重要节点的廉政风险防控；继续完善非经营性国有储备土地管理制度，加强制度建设，严格规范管理。强化使命担当，积极发挥基层党组织战斗堡垒作用，全力推进一批历史遗留问题、信访积案处置。开展执法队伍组建、行政调解框架搭建、物业权利人统计规则制订等工作。
二、2022年工作安排
（一）拓空间，全力保障产业发展。进一步探索北部片区集体土地利用的新路径，为重大项目落地提前储备发展空间，提高政府空间资源配置和重大项目保障能力。按照“一园一策”推进一批城市更新项目，探索工业上楼解决方案，打造先进制造业空间解决方案的南山样板。全面梳理辖区集中成片的老旧低效工业区，融合更新、整备、产业用地提容等手段，着力推动一批低效工业区连片升级改造。落实不搞大拆大建的指导思想，灵活运用局部拆建、现状建筑功能改变、增加辅助性公用设施等手段，打造一批产城融合示范项目。
（二）补短板，优化城区空间布局。找准城市基础设施的短板和问题，深入开展片区连片改造统筹更新规划研究，重塑片区产业、经济、环境等多重价值体系。发挥城市更新对住房供给的支持作用，加大土地整备在“增居住”方面的支持力度。通过土地整备和实施市政征收，大力保障市政道路和轨道交通建设用地，依托城市更新项目完善片区交通微循环。
（三）优民生，完善公共设施供给。坚持公共利益优先，实施精准更新整备，2022年将落实一批中小学和文体设施用地。严把公共配套设施审批关，重点落实教育、医疗、文体、公园绿地等公配设施。灵活运用“城市更新+土地整备”政策工具箱，依托城市更新促进民生设施落地。
（四）抓重点，保障重大项目落地。克服项目用地情况复杂、利益主体诉求多元等困难，全面推进西丽高铁枢纽土地整备。戮力攻坚市、区重点项目土地整备，全力保障香港大学、侨城东路北延线工程等市、区重大项目用地。
（五）强作风，打造干净担当队伍。强化责任担当、健全制度体系、持续正风肃纪，筑牢拒腐防变思想防线，营造干事创业良好氛围，为加快建成世界级创新型滨海中心城区作出贡献。
